SIN.Z.KOGO+Rats-architects,Inc.

ワークフロー

建築家との家づくり・ワークフロー

■出会い
建築イベント、ネット、書籍、建築雑誌、テレビ、ラジオ。建築家との接点には様々なチャンネルが用意されています。
地域性で選択したり、テイストで選択したり、人柄、実績、建築家を選ぶのはあなた次第です。
気になる建築家をピックアップしたら、構造見学会や完成見学会などに参加したり、事務所にて無料相談を受けたり、メールなどでやりとりを行ってください。

■ファイナンシャルアドバイス
当社と提携するファイナンシャルプランナーを交え、無理の無い資金計画のお手伝いを行います。

■トライアルコース
敷地が決まっている方は設計監理契約の前段階であるトライアルコースをオススメします。

■設計監理契約
建築家との家づくりには、基本的に設計監理契約を締結してからのスタートになります。

■地盤調査
まずは、土地の地盤調査を行います。
調査結果に応じて、地盤改良などの有無や方式について検討していきます。

■基本設計
概算見積もりが可能な基本的な図面を作成していきます。
気に入るまで、ブラッシュアップしていきます。

■概算見積
数社の施工会社に概算見積もりを出していただきます。
この段階で予算の1割前後の誤差でしたら、問題なくおさまるでしょう。
場合によっては、面積の縮小などもありえます。

■実施設計
本見積もりならびに、施工に必要な図面の作成を行います。
詳細打ち合わせをかさねていきます。

■本見積
数社の施工会社に本見積もりを行ってもらいます。

■施工会社選定
各社の見積書を比較検証するとともに、各社の施工実績や施工品質をふまえて、最適な施工会社選定のためのアドバイスを行います。最終的に、1社をセレクトしていただきます。

■工事請負契約
工事請負契約に立会います。適正な契約であるかどうかをチェックいたします。

■地鎮祭・起工式
大安や友引などのよき日を選び、地鎮祭をとりおこないます。

■確認申請
行政や民間の審査機関に確認申請書類を作成し提出します。確認申請済証を受領します。

■正式着工
確認申請が下りたら正式着工です。地盤改良工事、基礎工事とすすんで行きます。

■上棟式
主要な構造体ができあがった段階で上棟式をとりおこないます。
近年では餅まきなどは行わないケースが増えてきましたが、節目として、簡単な上棟式をいたします。

■中間検査
行政や民間の審査機関による中間検査に立ち会います。中間検査済証を受領します。

■施工会社による自主検査
信頼できる施工会社による自主検査を実施していただきます。

■設計事務所による完了検査
設計事務所により、完了検査を実施します。不具合の手直しなどの是正を行います。

■完了検査
行政や民間の審査機関による完了検査に立ち会います。完了検査済証を受領します。

■オープンハウス
当社では、完成見学会を開催させていただきます。完全予約制として、ひやかしの方や、近隣の方にむやみに公開いたしません。モデルハウスを持たない建築家との家づくりにおいて、実際の空間を体感していただく機会をつくらせていただいています。

■施主検査
引渡し前に施主検査を行っていただきます。最終的な状態をご確認頂きます。二重三重のチェックをおこなっておりますが、万一不具合がありましたら、手直しなど、誠実に御対応させていただきます。
なお、引渡し後も丁寧なアフターサービスを施工会社と協力して行っていきます。

■竣工写真
家づくりのメモリアルとして、竣工写真を撮影します。デジタルデータでお渡ししますので、引越しの挨拶や年賀状、フェースブックなどに御活用ください。

■引渡し
引渡しに関する重要書類などをお渡し。鍵をお渡し。

■引越し
引越しにともなう大型家具の搬入ルートなど、引越し業者と事前に連携をとってサポートいたします。

■入居
入居後の不明な点などもお気軽に御相談ください。

■アフターサービス
一年点検を施工会社とともに実施いたします。

建築家との家創り。お気軽にお問い合わせ下さい。 TEL 097-542-7430 受付時間 9:00〜18:00(土・日・祝日除く)

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